Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinin birinci fıkrasının (6) numaralı
bendi uyarınca, ivazsız iktisap edilenler hariç, anılan Kanunun 70 inci maddesinin birinci
fıkrasının (1), (2), (4) ve (7) numaralı bentlerinde sayılan ve aşağıda belirtilen mal ve
hakların, iktisap tarihinden başlayarak 5 (beş) yıl içerisinde elden çıkarılmasından
doğan kazançlar, değer artışı kazancının konusunu oluşturmaktadır.
- Arazi, bina, maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl
- istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim
- cüzileri ve teferruatı,
- Voli mahalleri ve dalyanlar,
- Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,
- Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu yükleme ve boşaltma vasıtaları.
Elden çıkarmadan maksat, yukarıda yazılı mal ve hakların satılması, bir
bedel karşılığında devir ve temliki, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması,
devletleştirilmesi, ticaret şirketlerine sermaye olarak konulmasıdır.
Ayrıca, gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai üretimde kullandıkları
gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan kazançlar da değer artışı kazancı
olarak değerlendirilecektir.
Gerçek kişilerin bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin (konut,
arsa, vb.) iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılması
halinde, elde edilen kazanç gelir vergisine tabidir. Beş yıllık sürenin
hesabında takvim günü esas alınmaktadır.